01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 149 résidences principales, 15 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 7,5 % |
| Logements vacants | 35 | 17,6 % |
Le graphique détaille la structure des 199 logements: 75 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 30 | 21,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,7 % |
| 3 pièces | 23 | 15,4 % |
| 4 pièces | 45 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 49,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 195 | 199 |
| Rés. principales | 147 | 146 | 149 |
| Rés. secondaires | 21 | 11 | 15 |
| Vacants | 22 | 38 | 35 |
Pour référence, Archignat (9 km) affiche 43,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 22,8 % |
| Électricité | 32 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 81 | 54,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,7 % |
| 1 voiture | 70 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 43,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 147 | 18 | 33 |
| 1975 | 201 | 147 | 17 | 37 |
| 1982 | 195 | 134 | 28 | 33 |
| 1990 | 194 | 132 | 34 | 28 |
| 1999 | 184 | 134 | 21 | 29 |
| 2006 | 184 | 139 | 21 | 24 |
| 2011 | 189 | 147 | 21 | 22 |
| 2016 | 195 | 146 | 11 | 38 |
| 2022 | 199 | 149 | 15 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 198 logements, le total atteint 199 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 33 | 30 | 30 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 1 | 2,6 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 14 | 35,9 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 10 | 25,6 % |
| Classe C | 11 | 28,2 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 408 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 314 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 202 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 408 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (354 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouhant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 35 logements vacants sur 199 à Nouhant (soit 17,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Nouhant — 20,6 % seulement contre 76,8 % de propriétaires. Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Nouhant présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 346 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Nouhant varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 459 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Nouhant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.