Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 214 logements au total.
À 12 km, Archignat (321 hab.) enregistre 43,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 18,7 % de logements vacants à Viersat (40 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,4 % de maisons et 19,6 % d'appartements. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 434 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 65,7 % de propriétaires et 29,3 % de locataires, Viersat se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 4,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
34,9 % des logements de Viersat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,9 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Viersat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Viersat est perchée à 434 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 214 logements dont 146 résidences principales, 28 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 214 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 200 | 214 |
| Rés. principales | 142 | 145 | 146 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 28 |
| Vacants | 36 | 28 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,7 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 40 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 214 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 52 | 50 | 48 | 50 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 65 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 267 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viersat (prix au m², ventes DVF, tendance).