01 Le parc de logements
Le parc comprend 700 logements dont 630 résidences principales, 9 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 630 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,3 % |
| Logements vacants | 61 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 700 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 43 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 210 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 83 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 169 | 26,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 17 | 2,7 % |
| 3 pièces | 59 | 9,4 % |
| 4 pièces | 209 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 54,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 639 | 672 | 700 |
| Rés. principales | 563 | 608 | 630 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 9 |
| Vacants | 56 | 43 | 61 |
64,9 % de part de propriétaires à La Chapelaude, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 555 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 52 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,1 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 20,8 % |
| Fioul | 101 | 16,0 % |
| Électricité | 207 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 173 | 27,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 409 |
| Total ménages | 630 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 258 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,5 % |
| 1 voiture | 189 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 419 | 66,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 214 | 16 | 34 |
| 1975 | 307 | 251 | 24 | 32 |
| 1982 | 419 | 354 | 21 | 44 |
| 1990 | 458 | 381 | 37 | 40 |
| 1999 | 469 | 406 | 23 | 40 |
| 2006 | 513 | 429 | 24 | 60 |
| 2011 | 639 | 563 | 20 | 56 |
| 2016 | 672 | 608 | 21 | 43 |
| 2022 | 700 | 630 | 9 | 61 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 700 logements, soit +165 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 55 | 67 | 59 | 64 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 35 | 34 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 7 | 6,4 % |
| Classe C | 23 | 21,1 % |
| Classe D | 36 | 33,0 % |
| Classe E | 19 | 17,4 % |
| Classe F | 12 | 11,0 % |
| Classe G | 10 | 9,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 16,5 % |
| Classe B | 34 | 31,2 % |
| Classe C | 18 | 16,5 % |
| Classe D | 14 | 12,8 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 11 | 10,1 % |
| Classe G | 7 | 6,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 35 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (411), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quinssaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Quinssaines s'élève à 700 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,0 %, soit 630 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Quinssaines est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, perchée à 401 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Quinssaines compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,1 %), le locatif ne représentant que 9,3 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,2 % du parc date d'avant 1919, 26,8 % d'après 2006. Le parc de Quinssaines consomme plus que la moyenne: D dominante, 241 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 32,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Quinssaines a augmenté de +4,2 %. La multi-motorisation est la norme à Quinssaines: 66,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. La commune est perchée à 401 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.