Ce classement des communes des Vosges s'appuie sur le nombre absolu de logements vacants, un indicateur clé de la tension du marché immobilier local et du dynamisme résidentiel. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, révèlent qu'Épinal arrive en tête avec 1 429 logements vacants, devant Saint-Dié-des-Vosges (1 113) et Neufchâteau (498). Ces chiffres élevés s'expliquent en partie par la taille importante du parc de logements de ces villes-centres. À l'autre extrémité du classement, de nombreuses petites communes rurales comptent très peu de logements inoccupés, comme Xaronval avec seulement 11 logements vacants. Dans l'ensemble du département, le taux de vacance, qui rapporte ces logements à l'ensemble du parc, varie considérablement, reflétant des réalités économiques et démographiques distinctes entre les pôles urbains, les stations touristiques et les territoires ruraux.
Épinal, préfecture des Vosges, concentre le plus grand nombre de logements vacants du département avec 1 429 unités. Ce chiffre, qui représente 12.7% d'un parc total de 19 138 logements, s'inscrit dans un marché immobilier urbain où le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². La part des propriétaires occupants y est de 41.7%, un niveau inférieur à la moyenne nationale, tandis que les résidences secondaires y sont très peu présentes.
Saint-Dié-des-Vosges se place en seconde position avec 1 113 logements vacants, soit un taux de 16% sur un parc de 11 940 logements. Cette ville sous-préfecture présente un marché immobilier plus accessible qu'Épinal, avec un prix au m² pour les maisons à 1 419 €. La part des propriétaires occupants est similaire, à 41%, et le parc de résidences secondaires reste marginal.
Neufchâteau, sous-préfecture du département, compte 498 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 14.1%. Avec un parc total de 4 203 logements, la commune affiche un taux de propriétaires occupants de 49.4%, plus élevé que dans les deux premières villes du classement. Le prix du m² pour une maison y est de 1 214 €, illustrant un marché relativement abordable.
Mirecourt se distingue par un taux de vacance très élevé, à 22%, pour 484 logements inoccupés sur un parc de 3 267. Cette situation contraste avec un marché immobilier particulièrement accessible, le prix au m² des maisons n'étant que de 758 €. La part des propriétaires occupants est de 37.9%, la plus basse du top 10.
Remiremont enregistre 480 logements vacants, soit 13.3% de son parc de 4 908 logements. La ville présente un marché immobilier intermédiaire avec un prix au m² de 1 483 € pour les maisons. La part des propriétaires occupants est de 43.5% et celle des résidences secondaires atteint 3.1%, un léger signe d'attrait résidentiel.
Gérardmer, station touristique emblématique, affiche 462 logements vacants, mais avec un taux de seulement 5.7% grâce à un très large parc de 7 484 logements. Le marché est caractérisé par des prix élevés (3 429 €/m²) et une part massive de résidences secondaires (40.6%), tandis que 56.3% des habitants sont propriétaires.
Rambervillers compte 458 logements vacants, ce qui représente un taux important de 18.9% sur un parc de 2 977 logements. Le prix de l'immobilier y est modéré, à 1 067 €/m² pour une maison. La commune se singularise par un taux de propriétaires occupants de 50.5% et une part de résidences secondaires très faible (1.5%).
Plombières-les-Bains, station thermale, présente 389 logements vacants, soit un taux de 19.6%. Avec un parc total de 1 449 logements, la commune a un profil très particulier : un taux de propriétaires occupants record (68.7%) et une part de résidences secondaires très élevée (28.9%), le tout avec un prix au m² de 1 234 €.
Vittel, autre ville thermale renommée, compte 381 logements vacants, pour un taux de 12.8%. Son parc immobilier de 3 506 logements se caractérise par une forte proportion de propriétaires (61%) et une présence significative de résidences secondaires (12.9%). Le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m².
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Épinal arrive en tête du classement par logements vacants de Vosges avec 1 429 logements.
Le podium par logements vacants de Vosges : 1) Épinal, 2) Saint-Dié-Des-Vosges, 3) Neufchâteau.
Zincourt est classée dernière (507e) avec N/C.
Ce classement comprend 507 communes de Vosges.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Vosges est de 54 logements. La médiane se situe à 19 logements.
72 communes sur 507 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (54 logements).
Épinal affiche 1 429 logements contre N/C pour Zincourt, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
