Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 121 logements au total.
À Le Rialet (13 km, 63 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,0 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Lamontélarié recense 89 résidences secondaires (73,6 % du parc) pour 29 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (113 unités). À l'échelle locale, Lamontélarié est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 847 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Lamontélarié: 31,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 343 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 70,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lamontélarié se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lamontélarié est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — perchée à 847 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lamontélarié est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn. (sur 314 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 29 résidences principales, 89 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 121 logements du parc, 24 % assurent la fonction de résidence principale, contre 74 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 124 | 121 |
| Rés. principales | 34 | 36 | 29 |
| Rés. secondaires | 91 | 82 | 89 |
| Vacants | 3 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,5 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 12 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamontélarié (prix au m², ventes DVF, tendance).