Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 1 629 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Brassac (14 km) affiche 45,0 %
Commune à forte attractivité saisonnière, La Salvetat-sur-Agout recense 1 011 résidences secondaires (62,1 % du parc) pour 530 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,4 %), complétée par 23,6 % d'appartements. Côté cadre local, La Salvetat-sur-Agout est au cœur de la garrigue languedocienne, dans un relief de montagne, à 825 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,7 %), devant les locataires (27,5 %). Le segment social représente 7,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de la Salvetat-sur-Agout présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Salvetat-sur-Agout reste stable (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Salvetat-sur-Agout: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la garrigue languedocienne dans lequel s'inscrit La Salvetat-sur-Agout. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 825 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 530 résidences principales de la Salvetat-sur-Agout et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Salvetat-sur-Agout est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Hérault. (sur 107 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- La Salvetat-sur-Agout est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hérault. (sur 107 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- La Salvetat-sur-Agout est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Hérault. (sur 107 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 629 logements dont 530 résidences principales, 1 011 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 629 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 612 | 1 636 | 1 629 |
| Rés. principales | 512 | 518 | 530 |
| Rés. secondaires | 989 | 1 056 | 1 011 |
| Vacants | 111 | 61 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,7 % de propriétaires, 27,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 768 logements, le total atteint 1 629 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 222 | 231 | 196 | 174 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 86 | 91 | 75 | 67 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 283 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 172 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (261 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Salvetat-sur-Agout (prix au m², ventes DVF, tendance).