01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 148 logements dont 797 résidences principales, 1 267 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 797 | 37,1 % |
| Résidences secondaires | 1 267 | 59,0 % |
| Logements vacants | 84 | 3,9 % |
Sur les 2 148 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 45 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 106 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 170 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 189 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 197 | 24,8 % |
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 38 | 4,8 % |
| 3 pièces | 83 | 10,4 % |
| 4 pièces | 155 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 514 | 64,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 943 | 2 039 | 2 148 |
| Rés. principales | 709 | 747 | 797 |
| Rés. secondaires | 1 152 | 1 207 | 1 267 |
| Vacants | 82 | 85 | 84 |
En comparaison, Langrolay-sur-Rance (à 11 km) enregistre 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 662 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 78 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 43 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 119 | 14,9 % |
| Électricité | 430 | 54,0 % |
| Gaz bouteille | 45 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 199 | 25,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par autres sources (bois notamment) (25 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 153 |
| 10 ans ou plus | 432 |
| Total ménages | 797 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 6,0 % |
| 1 voiture | 353 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 396 | 49,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 892 | 426 | 438 | 28 |
| 1975 | 1 108 | 439 | 570 | 99 |
| 1982 | 1 236 | 475 | 692 | 69 |
| 1990 | 1 396 | 531 | 828 | 37 |
| 1999 | 1 560 | 554 | 976 | 30 |
| 2006 | 1 825 | 608 | 1 181 | 36 |
| 2011 | 1 943 | 709 | 1 152 | 82 |
| 2016 | 2 039 | 747 | 1 207 | 85 |
| 2022 | 2 148 | 797 | 1 267 | 84 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 892 à 2 148 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 101 | 118 | 149 | 171 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 25 | 28 | 32 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,6 % |
| Classe B | 11 | 3,5 % |
| Classe C | 77 | 24,8 % |
| Classe D | 104 | 33,4 % |
| Classe E | 54 | 17,4 % |
| Classe F | 38 | 12,2 % |
| Classe G | 19 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 16,4 % |
| Classe B | 140 | 45,0 % |
| Classe C | 71 | 22,8 % |
| Classe D | 13 | 4,2 % |
| Classe E | 12 | 3,9 % |
| Classe F | 19 | 6,1 % |
| Classe G | 5 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 54 | 23 |
| Classe D | 75 | 29 |
| Classe E | 44 | 10 |
| Classe F | 29 | 9 |
| Classe G | 15 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 231 kWh/m²/an côté maisons, D à 228 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 17 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lancieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lancieux est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Lancieux est marqué par la villégiature — 1 267 résidences secondaires sur 2 148 logements (59,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,6 % de maisons. Lancieux se situe dans un environnement une commune bretonne du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 15 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lancieux (83,1 %). Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Lancieux mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 24,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,0 %).
Le parc de Lancieux s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,7 % des ménages de Lancieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne du maillage armoricain. La commune est dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 15 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Lancieux a bondi de +15,2 % en un an, signal rare sur une commune de 1 611 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 13,4 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Côtes-d'Armor
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +15,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lancieux
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Lancieux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lancieux s'établit à 5 261 €, sur la base de 48 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lancieux se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Côtes-d'Armor.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lancieux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lancieux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 5 261 €/m² de prix médian pour 48 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +41,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 42 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements parmi les 48 transactions enregistrées.
83,3 % maisons, 16,7 % appartements sur 48 ventes: le collectif pèse 16,7 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 48 | 40 | 8 |
| Prix médian/m² | 5 261 € | 5 067 € | 5 852 € |
| Prix moyen/m² | 5 767 € | ||
| Surface médiane | – | 111 m² | 42 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 51 | 3 712 € |
| 2022 | 38 | 4 413 € |
| 2023 | 36 | 5 087 € |
| 2024 | 28 | 4 565 € |
| 2025 | 48 | 5 261 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 28 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 676 autorisations pour 548 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Lancieux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lancieux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lancieux totalise 157 logements sur 5 ans, soit +5 % vs la période antérieure.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Lancieux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lancieux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Lancieux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 311 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lancieux est D, avec 18,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lancieux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lancieux : cadre de vie et logement
Lancieux compte 1 611 habitants, à 17 m d'altitude. Le climat local affiche 11,9 °C de moyenne annuelle et 752 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 62 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lancieux
Lancieux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lancieux
Composition du parc immobilier à Lancieux
2 148 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Lancieux est composé très majoritairement de maisons (89,8 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Lancieux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 793 logements).
- Avant 1919 11,0 % 87 logts
- 1919-1945 5,7 % 45 logts
- 1946-1970 13,4 % 106 logts
- 1971-1990 21,4 % 170 logts
- 1991-2005 23,8 % 189 logts
- 2006-2019 24,8 % 197 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lancieux
62 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Lancieux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lancieux
Pour une maison de 111 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
583 971 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lancieux
Quel est le prix de l'immobilier à Lancieux ?
Le prix médian au m² à Lancieux est de 5 261 € (données DVF, 48 transactions). Pour une maison de 111 m² (surface médiane locale), compter environ 562 000 €.
Comment Lancieux se situe-t-elle dans le Côtes-d'Armor ?
Lancieux se classe au 2ᵉ rang sur 344 communes du Côtes-d'Armor — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Lancieux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lancieux est de 2,7 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Lancieux prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lancieux.
Communes limitrophes de Lancieux
Lancieux est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 à Lancieux font ressortir un médian à 5 261 €/m², très au-dessus de la médiane départementale. La commune figure parmi les 1 % les plus chères des Côtes-d'Armor au mètre carré.
Le marché de Lancieux connaît une hausse prononcée: +41,7 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 201 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +15,2 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 83,3 % des ventes concernent des maisons, à 5 067 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Lancieux, un logement de 111 m² (562 437 €) représente 20,5 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Lancieux avoisinent 12,6 €/m² pour les appartements et 11,2 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,6 % — en lien avec le niveau des prix au m². Avec 59,0 % de résidences secondaires, Lancieux est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Construction neuve active à Lancieux: l'équivalent de 31 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 68 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Lancieux est une commune bretonne du maillage armoricain. Le cadre géographique (en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 15 km, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.