Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 282 logements recensés.
À titre de comparaison : 59,6 % de part de propriétaires à Hénanbihen, à 8 km
Le parc de Matignon recense 1 282 logements en 2022: 926 résidences principales (72,2 %), 285 résidences secondaires et 72 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,6 %), complétée par 16,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Matignon est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (25 km) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,9 % de propriétaires, 26,3 % de locataires. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (30,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Matignon est dans la moyenne — classe C dominante, 206 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,4 % des résidences principales.
Matignon affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. 8,6 % des ménages de Matignon n'ont pas de voiture, 35,5 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Matignon s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (25 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 926 résidences principales de Matignon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 282 logements dont 926 résidences principales, 285 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 282.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 150 | 1 210 | 1 282 |
| Rés. principales | 831 | 853 | 926 |
| Rés. secondaires | 240 | 263 | 285 |
| Vacants | 79 | 95 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 26,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 56 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 577 logements en 1968, 1 282 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 132 | 132 | 117 | 118 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 48 | 45 | 42 | 44 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 290 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 19 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Matignon (prix au m², ventes DVF, tendance).