Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 606 logements recensés.
À 11 km, Le Minihic-sur-Rance (1 524 hab.) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
Languenan dispose d'un parc de 606 logements mêlant résidences principales (80,9 %), secondaires (8,4 %) et vacants (10,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. Languenan est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 16 km.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 21,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Le parc de Languenan s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,1 % des ménages de Languenan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Languenan est un village breton du maillage armoricain. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 16 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 490 résidences principales, 51 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 606 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 581 | 606 |
| Rés. principales | 442 | 477 | 490 |
| Rés. secondaires | 64 | 61 | 51 |
| Vacants | 48 | 43 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 285 à 606 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 49 | 46 | 55 | 62 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 24 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 124 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 165 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Languenan (prix au m², ventes DVF, tendance).