Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 1 380 logements au total.
68,8 % de part de propriétaires à Kernilis, commune de population comparable à 24 km
La vocation saisonnière du parc de Landunvez est nette: 44,0 % des 1 380 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (1 364 unités). Landunvez se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral du Finistère occidental.
La détention de son logement domine très largement à Landunvez (88,9 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,0 % avant 1919) et constructions récentes (19,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Landunvez est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 47,6 % des ménages de Landunvez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral du Finistère occidental — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (757 résidences principales de Landunvez) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 380 logements dont 757 résidences principales, 607 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 380 logements: 55 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 308 | 1 362 | 1 380 |
| Rés. principales | 664 | 689 | 757 |
| Rés. secondaires | 575 | 621 | 607 |
| Vacants | 69 | 52 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 738 logements à l'origine, 1 380 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 93 | 79 | 90 | 98 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 31 | 30 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 286 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landunvez (prix au m², ventes DVF, tendance).