01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 380 logements dont 757 résidences principales, 607 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 757 | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 607 | 44,0 % |
| Logements vacants | 16 | 1,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 380 logements: 55 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 59 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 110 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 201 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 123 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 140 | 19,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,6 % |
| 3 pièces | 59 | 7,8 % |
| 4 pièces | 134 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 71,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 308 | 1 362 | 1 380 |
| Rés. principales | 664 | 689 | 757 |
| Rés. secondaires | 575 | 621 | 607 |
| Vacants | 69 | 52 | 16 |
68,8 % de part de propriétaires à Kernilis, commune de population comparable à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 673 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 42 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 27 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,7 % |
| Fioul | 130 | 17,2 % |
| Électricité | 369 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 36 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 217 | 28,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 505 |
| Total ménages | 757 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 2,8 % |
| 1 voiture | 376 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 360 | 47,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 738 | 428 | 292 | 18 |
| 1975 | 855 | 430 | 394 | 31 |
| 1982 | 999 | 484 | 477 | 38 |
| 1990 | 1 047 | 523 | 453 | 71 |
| 1999 | 1 064 | 586 | 434 | 44 |
| 2006 | 1 204 | 622 | 532 | 50 |
| 2011 | 1 308 | 664 | 575 | 69 |
| 2016 | 1 362 | 689 | 621 | 52 |
| 2022 | 1 380 | 757 | 607 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 738 logements à l'origine, 1 380 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 93 | 79 | 90 | 98 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 31 | 30 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,7 % |
| Classe B | 7 | 3,3 % |
| Classe C | 42 | 20,1 % |
| Classe D | 77 | 36,8 % |
| Classe E | 34 | 16,3 % |
| Classe F | 23 | 11,0 % |
| Classe G | 14 | 6,7 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 19,6 % |
| Classe B | 93 | 44,5 % |
| Classe C | 33 | 15,8 % |
| Classe D | 16 | 7,7 % |
| Classe E | 12 | 5,7 % |
| Classe F | 11 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 39 | 3 |
| Classe D | 77 | 0 |
| Classe E | 32 | 2 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 13 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 286 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landunvez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Landunvez est nette: 44,0 % des 1 380 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (1 364 unités). Landunvez se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral du Finistère occidental.
La détention de son logement domine très largement à Landunvez (88,9 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,0 % avant 1919) et constructions récentes (19,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Landunvez est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 47,6 % des ménages de Landunvez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral du Finistère occidental — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (757 résidences principales de Landunvez) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.