01 Le parc de logements
Le parc comprend 603 logements dont 510 résidences principales, 65 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 65 | 10,8 % |
| Logements vacants | 28 | 4,6 % |
Parmi les 603 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 142 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 101 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 109 | 22,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 15 | 2,9 % |
| 3 pièces | 42 | 8,2 % |
| 4 pièces | 88 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 363 | 71,2 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 577 | 603 |
| Rés. principales | 461 | 483 | 510 |
| Rés. secondaires | 51 | 66 | 65 |
| Vacants | 28 | 28 | 28 |
Pour référence, Kersaint-Plabennec (24 km) affiche 78,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 430 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 49 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 85 | 16,6 % |
| Électricité | 207 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 202 | 39,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 305 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 1,6 % |
| 1 voiture | 197 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 305 | 59,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 220 | 22 | 6 |
| 1975 | 275 | 232 | 21 | 22 |
| 1982 | 339 | 286 | 25 | 28 |
| 1990 | 371 | 299 | 38 | 34 |
| 1999 | 418 | 354 | 43 | 21 |
| 2006 | 482 | 420 | 47 | 15 |
| 2011 | 540 | 461 | 51 | 28 |
| 2016 | 577 | 483 | 66 | 28 |
| 2022 | 603 | 510 | 65 | 28 |
Trajectoire de long terme: 248 logements en 1968, 603 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 47 | 38 | 55 | 44 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 9 | 6,9 % |
| Classe C | 25 | 19,2 % |
| Classe D | 50 | 38,5 % |
| Classe E | 22 | 16,9 % |
| Classe F | 13 | 10,0 % |
| Classe G | 9 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 20,0 % |
| Classe B | 55 | 42,3 % |
| Classe C | 19 | 14,6 % |
| Classe D | 7 | 5,4 % |
| Classe E | 8 | 6,2 % |
| Classe F | 9 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 4,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 24 | 1 |
| Classe D | 45 | 5 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plourin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Plourin recense 603 logements en 2022: 510 résidences principales (84,6 %), 65 résidences secondaires et 28 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), à 7 km du rivage, sur le littoral du Finistère occidental.
La détention de son logement domine très largement à Plourin (84,3 % de propriétaires). 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,6 % avant 1919) et constructions récentes (22,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,5 % des résidences principales).
Le parc de Plourin a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plourin est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), à 7 km du rivage, sur le littoral du Finistère occidental) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.