Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 3 576 logements recensés.
En regard, Lannilis (à 11 km, 5 709 hab.) affiche 67,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 3 576 logements de Ploudalmézeau, dont 78,4 % en résidence principale, 16,8 % en secondaire, 4,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (10 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,0 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
20,7 % des logements de Ploudalmézeau datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Ploudalmézeau présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 54,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Ploudalmézeau: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ploudalmézeau est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (10 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 803 résidences principales de Ploudalmézeau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 576 logements dont 2 803 résidences principales, 599 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 576 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 335 | 3 461 | 3 576 |
| Rés. principales | 2 604 | 2 677 | 2 803 |
| Rés. secondaires | 540 | 580 | 599 |
| Vacants | 191 | 205 | 174 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 231 |
| 2 à 4 ans | 420 |
| 5 à 9 ans | 497 |
| 10 ans ou plus | 1 656 |
| Total ménages | 2 803 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 255 |
| Sous-occupation modérée | 418 |
| Sous-occupation accentuée | 601 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 471 logements en 1968, 3 576 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 257 | 236 | 227 | 277 | 262 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 77 | 74 | 77 | 73 | 95 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 31 |
| T3 | 47 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploudalmézeau (prix au m², ventes DVF, tendance).