Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 541 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,6 % à Loscouët-sur-Meu, commune de 659 hab. à 9 km
Le recensement 2022 fait état de 68 logements vacants sur 541 à Lanrelas (soit 12,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (529 unités). Côté cadre local, Lanrelas est dans la géographie bretonne, en plaine, à 115 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Lanrelas — 13,4 % seulement contre 83,5 % de propriétaires. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Lanrelas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Lanrelas: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 115 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 541 logements dont 402 résidences principales, 71 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 541 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 528 | 541 |
| Rés. principales | 392 | 382 | 402 |
| Rés. secondaires | 89 | 93 | 71 |
| Vacants | 46 | 53 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 400 à 541, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 66 | 65 | 56 | 60 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 38 | 40 | 31 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (297).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 7 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanrelas (prix au m², ventes DVF, tendance).