01 Le parc de logements
Le parc comprend 578 logements dont 503 résidences principales, 24 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 4,2 % |
| Logements vacants | 51 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 578 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 54 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 76 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 105 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 83 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 81 | 16,4 % |
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 27 | 5,4 % |
| 3 pièces | 76 | 15,1 % |
| 4 pièces | 131 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 53,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 560 | 578 |
| Rés. principales | 454 | 491 | 503 |
| Rés. secondaires | 37 | 20 | 24 |
| Vacants | 50 | 49 | 51 |
À Saint-Onen-La-Chapelle (11 km, 1 126 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 395 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 94 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 82 | 16,3 % |
| Électricité | 188 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 224 | 44,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 289 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,6 % |
| 1 voiture | 214 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 440 | 379 | 25 | 36 |
| 1975 | 459 | 369 | 52 | 38 |
| 1982 | 443 | 360 | 49 | 34 |
| 1990 | 468 | 380 | 44 | 44 |
| 1999 | 447 | 368 | 48 | 31 |
| 2006 | 497 | 416 | 55 | 26 |
| 2011 | 541 | 454 | 37 | 50 |
| 2016 | 560 | 491 | 20 | 49 |
| 2022 | 578 | 503 | 24 | 51 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 440 logements à l'origine, 578 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 59 | 47 | 57 | 56 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 33 | 26 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 16 | 14,3 % |
| Classe D | 36 | 32,1 % |
| Classe E | 30 | 26,8 % |
| Classe F | 11 | 9,8 % |
| Classe G | 13 | 11,6 % |
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11,6 % |
| Classe B | 60 | 53,6 % |
| Classe C | 18 | 16,1 % |
| Classe D | 4 | 3,6 % |
| Classe E | 7 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 24 | 12 |
| Classe E | 29 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trémorel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Trémorel dispose de 578 logements, dont 87,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Trémorel est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 19,1 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. 51,9 % des ménages de Trémorel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trémorel est un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 115 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (503 résidences principales de Trémorel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.