Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 686 logements au total.
À Plumaugat, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 61,9 %
Le parc de Sévignac compte 686 logements, dont 93 sont vacants (13,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 78 m d'altitude, à 41 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Sévignac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 50,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Sévignac a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sévignac: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sévignac est au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Sévignac se trouve en plaine, à 78 m d'altitude, à 41 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 488 résidences principales de Sévignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 686 logements dont 488 résidences principales, 105 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 686 logements: 71 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 631 | 654 | 686 |
| Rés. principales | 460 | 471 | 488 |
| Rés. secondaires | 116 | 110 | 105 |
| Vacants | 55 | 72 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 477 logements à l'origine, 686 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 110 | 105 | 105 | 103 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 63 | 66 | 63 | 58 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sévignac (prix au m², ventes DVF, tendance).