Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 343 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,7 % à Muel, commune de 927 hab. à 9 km
Le parc de Loscouët-sur-Meu cumule 343 logements au millésime 2022: 79,0 % en résidence principale, 10,5 % en secondaire, 10,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Loscouët-sur-Meu est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,2 % avant 1919 et 14,2 % depuis 2006. Le parc de Loscouët-sur-Meu consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Loscouët-sur-Meu: +3,0 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Loscouët-sur-Meu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loscouët-sur-Meu est caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 343 logements dont 271 résidences principales, 36 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 343.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 333 | 343 |
| Rés. principales | 263 | 262 | 271 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 36 |
| Vacants | 33 | 43 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 250 logements, le total atteint 343 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 41 | 36 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 267 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loscouët-sur-Meu (prix au m², ventes DVF, tendance).