01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 28 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 27,3 % |
| Logements vacants | 4 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 44 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 36,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 10,7 % |
| 2 pièces | 2 | 7,1 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 10 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 35,7 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 40 | 44 |
| Rés. principales | 18 | 23 | 28 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 12 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
Lanoux (60 hab., à 14 km) présente 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 78,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 79 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,6 % |
| 1 voiture | 11 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 16 | 2 | 3 |
| 1975 | 26 | 14 | 7 | 5 |
| 1982 | 28 | 11 | 10 | 7 |
| 1990 | 30 | 14 | 13 | 3 |
| 1999 | 33 | 18 | 14 | 1 |
| 2006 | 36 | 20 | 12 | 4 |
| 2011 | 37 | 18 | 15 | 4 |
| 2016 | 40 | 23 | 15 | 2 |
| 2022 | 44 | 28 | 12 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 44 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 377 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 377 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 377 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 370 kWh/m²/an côté maisons, ? à 413 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larbont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larbont est marqué par la villégiature — 12 résidences secondaires sur 44 logements (27,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,2 % de maisons individuelles (41 unités). Larbont est sur les contreforts des Pyrénées, en moyenne montagne, à 556 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Larbont, avec 85,7 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,0 % avant 1919 et 36,0 % depuis 2006. DPE: classe G dominante et 377 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 78,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Larbont a augmenté de +10,0 %. 57,1 % des ménages de Larbont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Larbont est sur les contreforts des Pyrénées. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 556 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (28 résidences principales de Larbont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.