44 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 25 % de résidences secondaires.
En regard, Gabre (à 11 km, 124 hab.) affiche 51,2 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Montagagne est nette: 25,0 % des 44 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,6 % de maisons individuelles (39 unités). L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 864 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montagagne (69,0 %), suivie par le locatif (20,7 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,7 % avant 1919 et 31,0 % depuis 2006. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (93,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 26,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montagagne est sur les contreforts des Pyrénées. La commune est perchée à 864 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 30 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 44 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 34 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 31 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 38 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 41 | 44 |
| Rés. principales | 22 | 28 | 30 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 11 |
| Vacants | 3 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,0 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (93 %), suivi par l'électricité (3 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 73 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 14 à 44 logements, soit +214 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagagne (prix au m², ventes DVF, tendance).