177 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 28 % de résidences secondaires.
Cos, commune de taille similaire à 9 km, affiche 70,3 % de part de propriétaires
50 résidences secondaires sur un parc de 177 logements (soit 28,2 %): le caractère de villégiature d'Alzen est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Ce contexte résidentiel — Alzen est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 725 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,5 %), devant les locataires (32,5 %). Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 24,3 % de logements d'avant 1919 et 21,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (88,6 %).
Le parc d'Alzen a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. 41,2 % des ménages d'Alzen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Alzen est au cœur de la chaîne des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 725 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 114 résidences principales, 50 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 177 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 162 | 177 |
| Rés. principales | 93 | 99 | 114 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 50 |
| Vacants | 13 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,5 % de propriétaires occupants, 32,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (89 %), 5 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 177 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 19 | 17 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 142 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alzen (prix au m², ventes DVF, tendance).