Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 137 logements au total.
La part de propriétaires atteint 53,3 % à Camarade, commune de 211 hab. à 14 km
Le parc d'Esplas-de-Sérou compte 137 logements, dont une part significative — 27,0 %, soit 37 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,2 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, dans un relief de montagne, à 845 m d'altitude moyenne.
La structure d'occupation d'Esplas-de-Sérou est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 40,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 86,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Esplas-de-Sérou est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 5,5 % sans voiture et 37,4 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 845 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 91 résidences principales, 37 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 66 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 134 | 137 |
| Rés. principales | 76 | 83 | 91 |
| Rés. secondaires | 42 | 40 | 37 |
| Vacants | 7 | 11 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (87 %), 8 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 137 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 19 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esplas-de-Sérou (prix au m², ventes DVF, tendance).