Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 288 logements au total.
En regard, Saint-Prix (à 11 km, 201 hab.) affiche 40,8 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Larochemillay reste vacante hors saison — 142 résidences secondaires recensées (49,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (276 unités). Ce contexte résidentiel — Larochemillay est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 430 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Larochemillay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,2 %), le locatif ne représentant que 11,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 65,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 353 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (79,7 %).
Le nombre de logements de Larochemillay varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Larochemillay: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Larochemillay est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 430 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 123 résidences principales, 142 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 49 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 288 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 288 | 288 |
| Rés. principales | 142 | 122 | 123 |
| Rés. secondaires | 135 | 130 | 142 |
| Vacants | 14 | 36 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (2 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 264 à 288, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 36 | 44 | 48 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 20 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 291 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (368 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (284).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larochemillay (prix au m², ventes DVF, tendance).