01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 42 résidences principales, 62 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 35,6 % |
| Résidences secondaires | 62 | 52,5 % |
| Logements vacants | 14 | 11,9 % |
Sur les 118 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 26,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,3 % |
| 3 pièces | 4 | 9,8 % |
| 4 pièces | 12 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 53,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 123 | 118 |
| Rés. principales | 40 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 69 | 61 | 62 |
| Vacants | 10 | 21 | 14 |
Pour référence, Le Born (7 km) affiche 40,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 7 | 17,1 % |
| Électricité | 7 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 58,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 15 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 64,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 36 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 43 | 5 | 20 |
| 1975 | 72 | 40 | 17 | 15 |
| 1982 | 77 | 42 | 34 | 1 |
| 1990 | 90 | 48 | 40 | 2 |
| 1999 | 106 | 53 | 48 | 5 |
| 2006 | 114 | 48 | 61 | 5 |
| 2011 | 119 | 40 | 69 | 10 |
| 2016 | 123 | 41 | 61 | 21 |
| 2022 | 118 | 42 | 62 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 118 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 13 | 14 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 480 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 356 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 236 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 480 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 217 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (377 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laubert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Laubert recense 62 résidences secondaires (52,5 % du parc) pour 42 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. Laubert est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 280 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon les données INSEE, 80,5 % des résidences principales de Laubert sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Laubert mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 26,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 354 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Laubert a perdu -4,1 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 1 280 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (42 résidences principales de Laubert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.