01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 92 résidences principales, 94 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 94 | 48,5 % |
| Logements vacants | 8 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 194.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 19 | 20,4 % |
| 4 pièces | 18 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 58,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 197 | 194 |
| Rés. principales | 88 | 95 | 92 |
| Rés. secondaires | 97 | 90 | 94 |
| Vacants | 1 | 12 | 8 |
Pour référence, Le Born (9 km) affiche 40,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 26,1 % |
| Électricité | 10 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 63,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 11 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,5 % |
| 1 voiture | 30 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 60,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 94 | 18 | 27 |
| 1975 | 126 | 85 | 39 | 2 |
| 1982 | 144 | 73 | 62 | 9 |
| 1990 | 167 | 67 | 98 | 2 |
| 1999 | 181 | 76 | 101 | 4 |
| 2006 | 188 | 89 | 99 | 0 |
| 2011 | 186 | 88 | 97 | 1 |
| 2016 | 197 | 95 | 90 | 12 |
| 2022 | 194 | 92 | 94 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 194 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 14 | 16 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 333 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 193 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (300 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arzenc-de-Randon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arzenc-de-Randon est atypique: 48,5 % des 194 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, à 1 331 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Arzenc-de-Randon, avec 85,1 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,3 % du parc. Le parc d'Arzenc-de-Randon consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (63,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Arzenc-de-Randon varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Arzenc-de-Randon: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arzenc-de-Randon est une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 1 331 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (92 résidences principales d'Arzenc-de-Randon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.