Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 308 logements recensés.
À Lespéron (19 km, 330 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,2 %
Châteauneuf-de-Randon affiche 15,9 % de logements vacants (49 unités sur 308), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,2 % du parc contre 19,8 % d'appartements). Pour mémoire, Châteauneuf-de-Randon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 225 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Châteauneuf-de-Randon (69,8 %), complétée par 26,2 % de locataires. 4,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Châteauneuf-de-Randon s'étend d'un noyau historique (22,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Châteauneuf-de-Randon appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 1 225 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (182 résidences principales de Châteauneuf-de-Randon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 182 résidences principales, 76 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 308.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 293 | 308 |
| Rés. principales | 171 | 175 | 182 |
| Rés. secondaires | 73 | 70 | 76 |
| Vacants | 52 | 48 | 49 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 308 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 39 | 36 | 40 | 48 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 345 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (288 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-de-Randon (prix au m², ventes DVF, tendance).