01 Le parc de logements
Le parc comprend 690 logements dont 513 résidences principales, 133 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 513 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 133 | 19,3 % |
| Logements vacants | 44 | 6,4 % |
Parmi les 690 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 38 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 48 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 119 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 50 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 102 | 19,9 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,3 % |
| 2 pièces | 42 | 8,2 % |
| 3 pièces | 103 | 20,1 % |
| 4 pièces | 139 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 42,3 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 618 | 660 | 690 |
| Rés. principales | 413 | 474 | 513 |
| Rés. secondaires | 144 | 126 | 133 |
| Vacants | 61 | 60 | 44 |
À titre de comparaison : 50,9 % de part de propriétaires à Rosières, à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 61,6 % |
| Locataires (privé) | 130 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 46 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 61,6 % appartiennent à leurs occupants, 34,2 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,6 % |
| Fioul | 147 | 28,7 % |
| Électricité | 185 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 159 | 31,0 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 270 |
| Total ménages | 513 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 10,9 % |
| 1 voiture | 250 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 40,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 257 | 15 | 13 |
| 1975 | 320 | 236 | 53 | 31 |
| 1982 | 436 | 292 | 115 | 29 |
| 1990 | 497 | 333 | 122 | 42 |
| 1999 | 498 | 346 | 121 | 31 |
| 2006 | 586 | 388 | 155 | 43 |
| 2011 | 618 | 413 | 144 | 61 |
| 2016 | 660 | 474 | 126 | 60 |
| 2022 | 690 | 513 | 133 | 44 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 285 à 690 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 67 | 73 | 84 | 86 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 33 | 27 | 28 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 9 | 8,3 % |
| Classe C | 35 | 32,4 % |
| Classe D | 23 | 21,3 % |
| Classe E | 18 | 16,7 % |
| Classe F | 14 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 35,2 % |
| Classe B | 27 | 25,0 % |
| Classe C | 10 | 9,3 % |
| Classe D | 11 | 10,2 % |
| Classe E | 9 | 8,3 % |
| Classe F | 10 | 9,3 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 28 | 7 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (219 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 27 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laurac-en-Vivarais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 690 logements de Laurac-en-Vivarais, dont 74,3 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 6,4 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Laurac-en-Vivarais est dans le couloir rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Laurac-en-Vivarais: 61,6 % contre 34,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Laurac-en-Vivarais cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Laurac-en-Vivarais entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Laurac-en-Vivarais: 40,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Laurac-en-Vivarais appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Laurac-en-Vivarais s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 513 résidences principales de Laurac-en-Vivarais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.