Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 690 logements au total.
À titre de comparaison : 50,9 % de part de propriétaires à Rosières, à 2 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 690 logements de Laurac-en-Vivarais, dont 74,3 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 6,4 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Laurac-en-Vivarais est dans le couloir rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Laurac-en-Vivarais: 61,6 % contre 34,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Laurac-en-Vivarais entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Laurac-en-Vivarais: 40,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Laurac-en-Vivarais appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Laurac-en-Vivarais s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 513 résidences principales de Laurac-en-Vivarais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 690 logements dont 513 résidences principales, 133 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 690 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 618 | 660 | 690 |
| Rés. principales | 413 | 474 | 513 |
| Rés. secondaires | 144 | 126 | 133 |
| Vacants | 61 | 60 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,6 % appartiennent à leurs occupants, 34,2 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 285 à 690 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 67 | 73 | 84 | 86 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 33 | 27 | 28 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 27 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laurac-en-Vivarais (prix au m², ventes DVF, tendance).