Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 797 logements au total.
La part de propriétaires atteint 41,1 % à Sanilhac, commune de 437 hab. à 10 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Labeaume recense 413 résidences secondaires (51,8 % du parc) pour 339 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,1 % de maisons et 18,9 % d'appartements. La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m.
Labeaume compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 16,1 %.
26,5 % des logements de Labeaume datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Labeaume présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Labeaume: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Labeaume est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Labeaume est dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Labeaume est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardèche. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 797 logements dont 339 résidences principales, 413 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 797 logements: 43 % sont habités en permanence, 52 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 607 | 775 | 797 |
| Rés. principales | 293 | 327 | 339 |
| Rés. secondaires | 299 | 410 | 413 |
| Vacants | 15 | 37 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 797 logements, soit +264 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 64 | 74 | 96 | 145 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 26 | 27 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 97 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labeaume (prix au m², ventes DVF, tendance).