Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 782 logements recensés.
En comparaison, Rosières (à 8 km) enregistre 50,9 % de part de propriétaires
Le parc de Vinezac recense 782 logements en 2022: 603 résidences principales (77,1 %), 139 résidences secondaires et 40 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,5 %). Côté cadre local, Vinezac est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m.
Profil fortement patrimonial: 76,0 % des ménages de Vinezac sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,4 % avant 1919) et constructions récentes (25,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 42,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Vinezac entre 2016 et 2022 (+9,2 %). La multi-motorisation est la norme à Vinezac: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Côté topographie, Vinezac se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 782 logements dont 603 résidences principales, 139 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 782 logements: 77 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 716 | 782 |
| Rés. principales | 509 | 555 | 603 |
| Rés. secondaires | 117 | 148 | 139 |
| Vacants | 26 | 13 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 782, soit +259 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 80 | 80 | 93 | 93 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 33 | 34 | 39 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 127 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinezac (prix au m², ventes DVF, tendance).