01 Le parc de logements
Le parc comprend 995 logements dont 555 résidences principales, 427 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 555 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 427 | 42,9 % |
| Logements vacants | 13 | 1,3 % |
Parmi les 995 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 107 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 129 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 167 | 30,1 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,2 % |
| 3 pièces | 119 | 21,5 % |
| 4 pièces | 179 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 41,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 803 | 901 | 995 |
| Rés. principales | 462 | 493 | 555 |
| Rés. secondaires | 337 | 387 | 427 |
| Vacants | 4 | 21 | 13 |
À Les Assions, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 43,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 424 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 87 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 22 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 86 | 15,5 % |
| Électricité | 251 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 200 | 36,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 555 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,0 % |
| 1 voiture | 282 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 44,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 283 | 179 | 78 | 26 |
| 1975 | 308 | 187 | 79 | 42 |
| 1982 | 399 | 215 | 169 | 15 |
| 1990 | 497 | 234 | 255 | 8 |
| 1999 | 680 | 311 | 364 | 5 |
| 2006 | 1 018 | 381 | 617 | 20 |
| 2011 | 803 | 462 | 337 | 4 |
| 2016 | 901 | 493 | 387 | 21 |
| 2022 | 995 | 555 | 427 | 13 |
Trajectoire de long terme: 283 logements en 1968, 995 en 2022 (+252 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 138 | 136 | 169 | 127 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 64 | 63 | 68 | 45 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 9,6 % |
| Classe B | 14 | 9,0 % |
| Classe C | 45 | 28,8 % |
| Classe D | 44 | 28,2 % |
| Classe E | 22 | 14,1 % |
| Classe F | 9 | 5,8 % |
| Classe G | 7 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 156 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 42,9 % |
| Classe B | 51 | 32,7 % |
| Classe C | 17 | 10,9 % |
| Classe D | 10 | 6,4 % |
| Classe E | 8 | 5,1 % |
| Classe F | 2 | 1,3 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 13 | 1 |
| Classe C | 45 | 0 |
| Classe D | 41 | 3 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-Auriolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Alban-Auriolles est marqué par la villégiature — 427 résidences secondaires sur 995 logements (42,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (950 unités). Ancrage local: la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Alban-Auriolles — 19,6 % seulement contre 76,4 % de propriétaires. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Alban-Auriolles combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (30,1 % après 2006). Le parc de Saint-Alban-Auriolles cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Alban-Auriolles a progressé de +10,4 % entre 2016 et 2022. 44,1 % des ménages de Saint-Alban-Auriolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Alban-Auriolles est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le parc résidentiel de Saint-Alban-Auriolles s'inscrit dans un territoire perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 555 résidences principales de Saint-Alban-Auriolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.