01 Le parc de logements
Le parc comprend 995 logements dont 555 résidences principales, 427 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 555 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 427 | 42,9 % |
| Logements vacants | 13 | 1,3 % |
Parmi les 995 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 107 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 129 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 167 | 30,1 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,2 % |
| 3 pièces | 119 | 21,5 % |
| 4 pièces | 179 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 41,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 803 | 901 | 995 |
| Rés. principales | 462 | 493 | 555 |
| Rés. secondaires | 337 | 387 | 427 |
| Vacants | 4 | 21 | 13 |
À Les Assions, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 43,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 424 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 87 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 22 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 86 | 15,5 % |
| Électricité | 251 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 200 | 36,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 36 % pour autres sources (bois notamment), 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 555 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,0 % |
| 1 voiture | 282 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 44,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 283 | 179 | 78 | 26 |
| 1975 | 308 | 187 | 79 | 42 |
| 1982 | 399 | 215 | 169 | 15 |
| 1990 | 497 | 234 | 255 | 8 |
| 1999 | 680 | 311 | 364 | 5 |
| 2006 | 1 018 | 381 | 617 | 20 |
| 2011 | 803 | 462 | 337 | 4 |
| 2016 | 901 | 493 | 387 | 21 |
| 2022 | 995 | 555 | 427 | 13 |
Trajectoire de long terme: 283 logements en 1968, 995 en 2022 (+252 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 138 | 136 | 169 | 127 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 64 | 63 | 68 | 45 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 9,6 % |
| Classe B | 14 | 9,0 % |
| Classe C | 45 | 28,8 % |
| Classe D | 44 | 28,2 % |
| Classe E | 22 | 14,1 % |
| Classe F | 9 | 5,8 % |
| Classe G | 7 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 156 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 42,9 % |
| Classe B | 51 | 32,7 % |
| Classe C | 17 | 10,9 % |
| Classe D | 10 | 6,4 % |
| Classe E | 8 | 5,1 % |
| Classe F | 2 | 1,3 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 13 | 1 |
| Classe C | 45 | 0 |
| Classe D | 41 | 3 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (195 kWh/m²/an); côté appartements, D (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-Auriolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Alban-Auriolles est marqué par la villégiature — 427 résidences secondaires sur 995 logements (42,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (950 unités). Ancrage local: la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m).
Rares sont les locataires à Saint-Alban-Auriolles — 19,6 % seulement contre 76,4 % de propriétaires. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Alban-Auriolles combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (30,1 % après 2006). Le parc de Saint-Alban-Auriolles cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Alban-Auriolles a progressé de +10,4 % entre 2016 et 2022. 44,1 % des ménages de Saint-Alban-Auriolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Alban-Auriolles est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le parc résidentiel de Saint-Alban-Auriolles s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 555 résidences principales de Saint-Alban-Auriolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Alban-Auriolles : -18,5 % en un an, dans un contexte de seulement 21 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,3 %
- ✓ Correction des prix récente
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ardèche (107ᵉ rang sur 333 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -18,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Alban-Auriolles
Acheter demande un effort important : 7,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Alban-Auriolles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles s'établit à 2 343 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Alban-Auriolles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Alban-Auriolles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 21 transactions en 2025 et affiche une évolution de +1,6 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 343 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,5 % de maisons et 9,5 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
90,5 % maisons, 9,5 % appartements sur 21 ventes: le collectif pèse 9,5 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 19 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 343 € | 2 330 € | 4 618 € |
| Prix moyen/m² | 2 942 € | ||
| Surface médiane | – | 85 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 26 | 2 305 € |
| 2022 | 24 | 2 669 € |
| 2023 | 11 | 2 239 € |
| 2024 | 18 | 2 874 € |
| 2025 | 21 | 2 343 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 30 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 38 sur 2013 — soit -21,1 %.
Vacance longue durée à Saint-Alban-Auriolles
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Alban-Auriolles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 57 logements autorisés à à Saint-Alban-Auriolles, dont 15 en 2025 (-65 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Alban-Auriolles
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Alban-Auriolles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,24 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Alban-Auriolles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 156 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Alban-Auriolles: la classe C domine, 10,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Alban-Auriolles
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Alban-Auriolles : cadre de vie et logement
Saint-Alban-Auriolles, commune de 1 138 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 095 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 56 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Alban-Auriolles
Saint-Alban-Auriolles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Alban-Auriolles
Composition du parc immobilier à Saint-Alban-Auriolles
995 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 96,2 % du parc à Saint-Alban-Auriolles, 3,8 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Alban-Auriolles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 555 logements).
- Avant 1919 17,5 % 97 logts
- 1919-1945 4,0 % 22 logts
- 1946-1970 5,9 % 33 logts
- 1971-1990 19,3 % 107 logts
- 1991-2005 23,2 % 129 logts
- 2006-2019 30,1 % 167 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saint-Alban-Auriolles
56 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Alban-Auriolles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Alban-Auriolles
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
199 155 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Alban-Auriolles
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Alban-Auriolles ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles est de 2 343 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 198 000 €.
Comment Saint-Alban-Auriolles se situe-t-elle dans le Ardèche ?
Saint-Alban-Auriolles se situe au 107ᵉ rang du Ardèche sur 333 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban-Auriolles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Alban-Auriolles est de 4,3 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Alban-Auriolles.
Communes limitrophes de Saint-Alban-Auriolles
Saint-Alban-Auriolles est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 21 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 343 €/m² à Saint-Alban-Auriolles, niveau conforme à la médiane départementale.
Le prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles est stable entre 2021 et 2025 (+1,6 %). Sur l'ensemble de la période, 100 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -18,5 %.
La maison individuelle domine les ventes de Saint-Alban-Auriolles (90,5 % des transactions), à un prix médian de 2 330 €/m². Rapporté au revenu médian de Saint-Alban-Auriolles, un logement de 85 m² (198 050 €) représente 8,9 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,5 € (appartements) et 8,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le ratio loyer / prix ressort à 2,5 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Le parc local comporte 42,9 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Entre 2021 et 2025, 57 logements autorisés au permis de construire à Saint-Alban-Auriolles — un rythme moyen de 11 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (70 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Saint-Alban-Auriolles s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Alban-Auriolles est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m).
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).