Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 873 logements recensés.
À titre de comparaison : 45,8 % de part de propriétaires à Laurac-en-Vivarais, à 2 km
Le parc de Rosières compte 873 logements, dont une part significative — 25,1 %, soit 219 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,7 % de maisons. Rosières se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Selon l'INSEE, 73,2 % des résidences principales de Rosières sont occupées par leurs propriétaires, 23,1 % par des locataires. Part du parc social: 4,6 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Rosières mêle deux époques — 23,3 % avant 1919, 19,6 % après 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 35,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rosières a augmenté de +5,7 %. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit Rosières. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (606 résidences principales de Rosières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 873 logements dont 606 résidences principales, 219 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 873 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 806 | 826 | 873 |
| Rés. principales | 528 | 550 | 606 |
| Rés. secondaires | 241 | 233 | 219 |
| Vacants | 36 | 43 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,2 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 373 logements, le total atteint 873 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 111 | 137 | 180 | 164 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 50 | 51 | 66 | 46 | 68 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 163 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosières (prix au m², ventes DVF, tendance).