01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 57 résidences principales, 36 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 37,1 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 12,1 % |
| 3 pièces | 9 | 15,5 % |
| 4 pièces | 19 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 39,7 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 95 | 97 |
| Rés. principales | 56 | 60 | 57 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 36 |
| Vacants | 3 | 8 | 4 |
La part de propriétaires atteint 32,4 % à Eygluy-Escoulin, commune de 61 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 19,0 % |
| Électricité | 13 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 33 | 56,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 28 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 49,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 18 | 19 | 5 |
| 1975 | 47 | 18 | 20 | 9 |
| 1982 | 56 | 21 | 29 | 6 |
| 1990 | 66 | 31 | 30 | 5 |
| 1999 | 72 | 35 | 30 | 7 |
| 2006 | 83 | 52 | 28 | 2 |
| 2011 | 92 | 56 | 33 | 3 |
| 2016 | 95 | 60 | 27 | 8 |
| 2022 | 97 | 57 | 36 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 97 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 27,3 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 15 | 68,2 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 68 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 377 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 377 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 135 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (289 kWh/m²/an), les appartements ? (491) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-d'Aix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 97 logements de Laval-d'Aix, 37,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Le cadre local de Laval-d'Aix est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en altitude montagnarde (1 271 m), sur un relief prononcé.
72,9 % des ménages de Laval-d'Aix possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 19,3 % depuis 2006. Le parc de Laval-d'Aix présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Laval-d'Aix varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 271 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.