01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 52 résidences principales, 89 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 36,6 % |
| Résidences secondaires | 89 | 62,7 % |
| Logements vacants | 1 | 0,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 142.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 2 | 3,8 % |
| 3 pièces | 9 | 17,0 % |
| 4 pièces | 12 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 144 | 142 |
| Rés. principales | 52 | 52 | 52 |
| Rés. secondaires | 80 | 85 | 89 |
| Vacants | 9 | 8 | 1 |
La part de propriétaires atteint 48,2 % à Gabrias, commune de 158 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,9 % |
| Fioul | 10 | 18,9 % |
| Électricité | 9 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 58,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,8 % |
| 1 voiture | 22 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 55,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 63 | 7 | 9 |
| 1975 | 87 | 53 | 20 | 14 |
| 1982 | 99 | 55 | 35 | 9 |
| 1990 | 117 | 57 | 39 | 21 |
| 1999 | 124 | 53 | 50 | 21 |
| 2006 | 133 | 51 | 58 | 24 |
| 2011 | 142 | 52 | 80 | 9 |
| 2016 | 144 | 52 | 85 | 8 |
| 2022 | 142 | 52 | 89 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 142 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 22 | 16 | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (50 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 565 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 314 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 565 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 314 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-du-Tarn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
89 résidences secondaires sur un parc de 142 logements (soit 62,7 %): le caractère de villégiature de Laval-du-Tarn est net. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Le cadre local de Laval-du-Tarn est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (883 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 83,6 % des résidences principales de Laval-du-Tarn sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 21,6 % de logements d'avant 1919 et 13,7 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 402 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,5 %).
Le parc de Laval-du-Tarn se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,8 % des ménages de Laval-du-Tarn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (883 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.