01 Le parc de logements
Le parc comprend 912 logements dont 624 résidences principales, 219 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 624 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 219 | 24,0 % |
| Logements vacants | 69 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 912 logements: 68 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 77 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 147 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 143 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 79 | 12,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 38 | 6,1 % |
| 3 pièces | 110 | 17,6 % |
| 4 pièces | 155 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 315 | 50,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 832 | 893 | 912 |
| Rés. principales | 568 | 585 | 624 |
| Rés. secondaires | 229 | 218 | 219 |
| Vacants | 35 | 90 | 69 |
À 10 km, Gorges du Tarn Causses (881 hab.) enregistre 27,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 440 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 136 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 34 | 5,4 % |
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 220 | 35,3 % |
| Électricité | 170 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 224 | 35,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant fioul (35 %) et électricité (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 354 |
| Total ménages | 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 6,3 % |
| 1 voiture | 276 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 49,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 431 | 284 | 138 | 9 |
| 1975 | 525 | 318 | 135 | 72 |
| 1982 | 580 | 361 | 134 | 85 |
| 1990 | 647 | 378 | 166 | 103 |
| 1999 | 702 | 432 | 232 | 38 |
| 2006 | 815 | 526 | 238 | 51 |
| 2011 | 832 | 568 | 229 | 35 |
| 2016 | 893 | 585 | 218 | 90 |
| 2022 | 912 | 624 | 219 | 69 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 431 à 912, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 115 | 100 | 98 | 113 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 56 | 54 | 58 | 57 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 18 | 12,6 % |
| Classe D | 47 | 32,9 % |
| Classe E | 36 | 25,2 % |
| Classe F | 19 | 13,3 % |
| Classe G | 16 | 11,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 11,9 % |
| Classe B | 47 | 32,9 % |
| Classe C | 25 | 17,5 % |
| Classe D | 18 | 12,6 % |
| Classe E | 19 | 13,3 % |
| Classe F | 10 | 7,0 % |
| Classe G | 7 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 6 |
| Classe D | 25 | 22 |
| Classe E | 29 | 7 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 15 | 1 |
Côté maisons, la dominante est E (265 kWh/m²/an); côté appartements, D (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 912 logements dont 624 résidences principales, 219 résidences secondaires et 69 vacants, Chanac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 746 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,5 %) sur la location (24,0 %). Le segment social représente 2,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Chanac combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,9 %).
Chanac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 49,5 % des ménages de Chanac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chanac est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Chanac se trouve perchée à 746 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Chanac affiche des prix parmi les plus accessibles du Lozère (17ᵉ rang le moins élevé sur 152 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,1 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Lozère (17ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -41,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Chanac
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chanac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chanac s'établit à 879 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chanac fait partie du quart des communes les moins chères du Lozère.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chanac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chanac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 879 €/m² de prix médian pour 15 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -42,6 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,7 % de maisons et 13,3 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
86,7 % maisons, 13,3 % appartements sur 15 ventes: le collectif pèse 13,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 13 | 2 |
| Prix médian/m² | 879 € | 875 € | 1 048 € |
| Prix moyen/m² | 1 270 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 531 € |
| 2022 | 15 | 1 362 € |
| 2023 | 17 | 1 546 € |
| 2024 | 17 | 1 500 € |
| 2025 | 15 | 879 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 124 autorisations et 70 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 56 %.
Vacance longue durée à Chanac
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Chanac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 27 logements autorisés à à Chanac, dont 4 en 2025 (+35 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Chanac
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chanac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,12 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Chanac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 143 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Chanac: la classe D domine, 24,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Chanac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chanac : cadre de vie et logement
Chanac, commune de 1 404 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 860 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (10,1 °C annuels).
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 84 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chanac
Chanac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chanac
Composition du parc immobilier à Chanac
912 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 86,4 % du parc à Chanac, 13,6 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Chanac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 616 logements).
- Avant 1919 20,3 % 125 logts
- 1919-1945 7,3 % 45 logts
- 1946-1970 12,5 % 77 logts
- 1971-1990 23,9 % 147 logts
- 1991-2005 23,2 % 143 logts
- 2006-2019 12,8 % 79 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Chanac
84 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Chanac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chanac
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
70 320 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chanac
Quel est le prix de l'immobilier à Chanac ?
Le prix médian au m² à Chanac est de 879 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 70 000 €.
Comment Chanac se situe-t-elle dans le Lozère ?
Chanac figure parmi les communes les plus abordables du Lozère : 136ᵉ rang sur 152, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Chanac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chanac est de 9,9 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Chanac est-il énergétiquement dégradé ?
24,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chanac.
Communes limitrophes de Chanac
Chanac est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Chanac est une commune accessible — 879 €/m² en médiane, -44,7 % par rapport à la médiane du Lozère (1 589 €/m²). Sur 152 communes classées dans le Lozère, Chanac figure parmi les 11 % les moins chères au m².
Le prix médian au m² à Chanac diminue de -42,6 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 88 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -41,4 % du prix médian.
Le marché de Chanac est dominé par les maisons individuelles — 86,7 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 875 €/m² pour 80 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Chanac, un logement de 80 m² (70 000 €) représente 3,0 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,8 € (appartements) et 7,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 10,1 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 24,0 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Les permis de construire autorisent 5 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Le marché immobilier de Chanac s'interprète dans un contexte plus large — Chanac est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (perchée à 746 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.