Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 912 logements recensés.
À 10 km, Gorges du Tarn Causses (881 hab.) enregistre 27,6 % de part de propriétaires
Avec 912 logements dont 624 résidences principales, 219 résidences secondaires et 69 vacants, Chanac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en montagne, à 860 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,5 %) sur la location (24,0 %). Le segment social représente 2,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Chanac combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,9 %).
Chanac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 49,5 % des ménages de Chanac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chanac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Chanac se trouve en montagne, à 860 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 912 logements dont 624 résidences principales, 219 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 912 logements: 68 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 832 | 893 | 912 |
| Rés. principales | 568 | 585 | 624 |
| Rés. secondaires | 229 | 218 | 219 |
| Vacants | 35 | 90 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 431 à 912, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 115 | 100 | 98 | 113 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 56 | 54 | 58 | 57 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (267 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanac (prix au m², ventes DVF, tendance).