1 607 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 28 % de résidences secondaires.
En regard, Laissac-Sévérac L'église (à 35 km, 2 141 hab.) affiche 47,2 % de part de propriétaires
Le parc de la Canourgue compte 1 607 logements, dont une part significative — 27,7 %, soit 445 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,8 % de maisons, 21,2 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, La Canourgue est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 813 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,8 %), le locatif étant minoritaire (31,9 %). Le parc HLM pèse 6,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,7 % de logements d'avant 1919 et 13,9 % postérieurs à 2006. Le parc de la Canourgue consomme plus que la moyenne: D dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
La Canourgue conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 43,9 % des ménages de la Canourgue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Canourgue est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 813 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 607 logements dont 913 résidences principales, 445 résidences secondaires et 248 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 607.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 503 | 1 582 | 1 607 |
| Rés. principales | 862 | 901 | 913 |
| Rés. secondaires | 486 | 435 | 445 |
| Vacants | 156 | 245 | 248 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,8 %, locataires 31,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 873 logements à l'origine, 1 607 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 241 | 223 | 234 | 195 | 202 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 122 | 122 | 97 | 102 | 126 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 19 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Canourgue (prix au m², ventes DVF, tendance).