01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 607 logements dont 913 résidences principales, 445 résidences secondaires et 248 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 913 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 445 | 27,7 % |
| Logements vacants | 248 | 15,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 607.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 171 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 70 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 121 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 219 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 204 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 127 | 13,9 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 3,4 % |
| 2 pièces | 94 | 10,3 % |
| 3 pièces | 166 | 18,2 % |
| 4 pièces | 221 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 402 | 44,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 503 | 1 582 | 1 607 |
| Rés. principales | 862 | 901 | 913 |
| Rés. secondaires | 486 | 435 | 445 |
| Vacants | 156 | 245 | 248 |
En regard, Laissac-Sévérac L'église (à 35 km, 2 141 hab.) affiche 47,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 574 | 62,9 % |
| Locataires (privé) | 237 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 55 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 48 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,8 %, locataires 31,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 2,3 % |
| Fioul | 296 | 32,4 % |
| Électricité | 322 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 32 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 243 | 26,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par fioul (32 %) et autres sources (bois notamment) (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 140 |
| 2 à 4 ans | 154 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 493 |
| Total ménages | 913 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 212 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 97 | 10,6 % |
| 1 voiture | 415 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 401 | 43,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 873 | 537 | 200 | 136 |
| 1975 | 1 000 | 558 | 318 | 124 |
| 1982 | 980 | 585 | 313 | 82 |
| 1990 | 1 084 | 641 | 300 | 143 |
| 1999 | 1 237 | 765 | 351 | 121 |
| 2006 | 1 431 | 851 | 478 | 102 |
| 2011 | 1 503 | 862 | 486 | 156 |
| 2016 | 1 582 | 901 | 435 | 245 |
| 2022 | 1 607 | 913 | 445 | 248 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 873 logements à l'origine, 1 607 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 241 | 223 | 234 | 195 | 202 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 122 | 122 | 97 | 102 | 126 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 1,6 % |
| Classe C | 45 | 17,9 % |
| Classe D | 67 | 26,6 % |
| Classe E | 60 | 23,8 % |
| Classe F | 39 | 15,5 % |
| Classe G | 31 | 12,3 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 12,3 % |
| Classe B | 78 | 31,0 % |
| Classe C | 60 | 23,8 % |
| Classe D | 25 | 9,9 % |
| Classe E | 26 | 10,3 % |
| Classe F | 17 | 6,7 % |
| Classe G | 15 | 6,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 27 |
| Classe D | 31 | 36 |
| Classe E | 44 | 16 |
| Classe F | 33 | 6 |
| Classe G | 30 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (294 kWh/m²/an) et appartements en classe D (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 19 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Canourgue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Canourgue compte 1 607 logements, dont une part significative — 27,7 %, soit 445 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,8 % de maisons, 21,2 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, La Canourgue est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, à 746 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,8 %), le locatif étant minoritaire (31,9 %). Le parc HLM pèse 6,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,7 % de logements d'avant 1919 et 13,9 % postérieurs à 2006. Le parc de la Canourgue consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
La Canourgue conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 43,9 % des ménages de la Canourgue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Canourgue est dans le tissu de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 746 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Canourgue : -6,1 % en un an, dans un contexte de seulement 21 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,5 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Lozère (81ᵉ rang sur 152 communes)
Analyse du marché immobilier à Canourgue
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Canourgue
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Canourgue s'établit à 1 505 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
27,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Canourgue Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Canourgue
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 21 transactions en 2025 et affiche une évolution de +16,3 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 505 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (85,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 333 €/m² pour les maisons et 2 000 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 18 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 505 € | 1 333 € | 2 000 € |
| Prix moyen/m² | 1 796 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 294 € |
| 2022 | 33 | 1 312 € |
| 2023 | 29 | 1 700 € |
| 2024 | 20 | 1 603 € |
| 2025 | 21 | 1 505 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 172 logements ont été autorisés et 146 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 85 %.
Vacance longue durée à Canourgue
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Canourgue (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 33 logements ont été autorisés à à Canourgue, +3 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Canourgue
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Canourgue
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,90 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Canourgue
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 252 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Canourgue: classe D en tête, 27,8 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Canourgue
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Canourgue : cadre de vie et logement
La Canourgue compte 2 074 habitants, à 813 m d'altitude. Le climat local affiche 10,1 °C de moyenne annuelle et 818 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 125 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Canourgue
La Canourgue et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Canourgue
Composition du parc immobilier à Canourgue
1 607 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 267 maisons et 337 appartements à à Canourgue.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Canourgue
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 913 logements).
- Avant 1919 18,7 % 171 logts
- 1919-1945 7,7 % 70 logts
- 1946-1970 13,3 % 121 logts
- 1971-1990 24,0 % 219 logts
- 1991-2005 22,3 % 204 logts
- 2006-2019 13,9 % 127 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Canourgue
125 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Canourgue
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Canourgue
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
126 420 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Canourgue
Quel est le prix de l'immobilier à Canourgue ?
Le prix médian au m² à Canourgue est de 1 505 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 112 000 €.
Comment La Canourgue se situe-t-elle dans le Lozère ?
La Canourgue se situe au 81ᵉ rang du Lozère sur 152 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Canourgue ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Canourgue est de 6,5 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de la Canourgue est-il énergétiquement dégradé ?
27,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Canourgue.
Communes limitrophes de la Canourgue
La Canourgue est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 505 €/m² de prix médian, La Canourgue figure parmi les communes les plus accessibles du Lozère.
Dynamique haussière marquée: +16,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Canourgue. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 130 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -6,1 % du prix médian.
La maison individuelle domine les ventes de la Canourgue (85,7 % des transactions), à un prix médian de 1 333 €/m². Le bien médian (84 m² à 111 972 €) équivaut à 5,1 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Canourgue: 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de la Canourgue compte 27,7 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 33 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 7 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (79 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, La Canourgue est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à 746 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.