Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 125 logements recensés.
À 10 km, Vernou-La-Celle-sur-Seine (2 630 hab.) enregistre 76,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 125 logements à Saint-Germain-Laval, dont 95,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,9 % de maisons individuelles (978 unités). Saint-Germain-Laval est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 93 m.
Majorité de propriétaires à Saint-Germain-Laval (74,0 %), complétée par 24,7 % de locataires. Au plan locatif social, 18,7 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 6,7 % de logements d'avant 1919 et 9,4 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Germain-Laval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,3 % des ménages de Saint-Germain-Laval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 93 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 075 résidences principales de Saint-Germain-Laval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 125 logements dont 1 075 résidences principales, 13 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 125 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 040 | 1 102 | 1 125 |
| Rés. principales | 971 | 1 033 | 1 075 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 13 |
| Vacants | 43 | 42 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 409 à 1 125 logements, soit +175 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 47 | 33 | 37 | 46 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 38 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (139) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 31 |
| T3 | 31 |
| T4 | 139 |
| T5+ | 13 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-Laval (prix au m², ventes DVF, tendance).