Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 50 logements au total.
À titre de comparaison : 40,6 % de part de propriétaires à Montesquieu, à 15 km
Le parc de Lavalette est marqué par la villégiature — 15 résidences secondaires sur 50 logements (30,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,0 % de maisons individuelles (45 unités). Côté cadre local, Lavalette est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, perchée à 439 m, en contexte de moyenne montagne.
Majorité de propriétaires à Lavalette (63,0 %), complétée par 22,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lavalette: 30,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Lavalette présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 338 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 25,0 % à au moins deux voitures.
Lavalette est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 439 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lavalette est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hérault. (sur 337 communes) Voir le classement
- Lavalette est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Hérault. (sur 337 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 28 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 56 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 45 | 50 |
| Rés. principales | 27 | 27 | 28 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 15 |
| Vacants | 3 | 2 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 71 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 13 logements, le total atteint 50 en 2022 (+285 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 302 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0