4 273 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 24 km, Gignac (6 651 hab.) enregistre 52,9 % de part de propriétaires
13,0 % du parc de Lodève est vacant (557 logements sur 4 273), un niveau qui mérite d'être souligné. Parc mixte: 43,5 % de maisons et 56,5 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (46,6 % / 47,9 %). Le segment social représente 12,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Lodève combine un noyau ancien (18,0 %) et une couronne plus récente (10,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (60,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Lodève entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 25,7 % des ménages de Lodève ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lodève est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 273 logements dont 3 595 résidences principales, 121 résidences secondaires et 557 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 4 273 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 008 | 4 248 | 4 273 |
| Rés. principales | 3 275 | 3 303 | 3 595 |
| Rés. secondaires | 184 | 202 | 121 |
| Vacants | 550 | 743 | 557 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 46,6 % appartiennent à leurs occupants, 47,9 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 26 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 765 à 4 273, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 774 | 778 | 823 | 674 | 786 | 588 |
| Dont vacants > 2 ans | 295 | 323 | 304 | 273 | 298 | 348 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (163 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 44 |
| T3 | 174 |
| T4 | 225 |
| T5+ | 97 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lodève (prix au m², ventes DVF, tendance).