2 513 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En comparaison, Erquinghem-Lys (à 8 km) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
La Gorgue recense 2 513 logements, dont 2 318 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 86,0 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 16 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (42 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,3 %) sur la location (32,9 %). Le segment social représente 14,3 % du parc occupé à titre principal. La Gorgue est en deçà des obligations SRU — 19,8 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (5,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,3 % après 2006). Le parc de la Gorgue présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 47,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
La Gorgue affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. 43,4 % des ménages de la Gorgue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Gorgue est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de la Gorgue s'inscrit dans un territoire en plaine, à 16 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (42 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 318 résidences principales de la Gorgue et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 513 logements dont 2 318 résidences principales, 8 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 513 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 380 | 2 427 | 2 513 |
| Rés. principales | 2 227 | 2 235 | 2 318 |
| Rés. secondaires | 6 | 13 | 8 |
| Vacants | 147 | 179 | 187 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,3 %, locataires 32,9 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 311 à 2 513 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 179 | 158 | 167 | 178 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 73 | 68 | 61 | 43 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 131 |
| T3 | 155 |
| T4 | 114 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Gorgue (prix au m², ventes DVF, tendance).