Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 529 logements recensés.
Pour référence, Annay (7 km) affiche 68,2 % de part de propriétaires
Avec 2 529 logements dont 94,7 % de résidences principales, Douvrin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Douvrin se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 70,5 % des résidences principales de Douvrin sont occupées par leurs propriétaires, 28,2 % par des locataires. La part HLM atteint 16,5 % dans l'offre de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 22,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Selon l'INSEE, 19,5 % du parc de Douvrin remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (61,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Douvrin a augmenté de +12,7 %. La multi-motorisation est la norme à Douvrin: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Douvrin. Topographie et environnement: à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 395 résidences principales de Douvrin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 529 logements dont 2 395 résidences principales, 5 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 529 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 041 | 2 245 | 2 529 |
| Rés. principales | 1 910 | 2 080 | 2 395 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 128 | 161 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 28,2 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 394 logements, le total atteint 2 529 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 163 | 128 | 118 | 124 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 48 | 43 | 42 | 34 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 958 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 51 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 80 |
| T3 | 183 |
| T4 | 187 |
| T5+ | 68 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douvrin (prix au m², ventes DVF, tendance).