Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 2 443 logements recensés.
Pour référence, Auchy-Les-Mines (10 km) affiche 56,3 % de part de propriétaires
La commune compte 2 443 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Ce contexte résidentiel — Sainghin-en-Weppes est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m) — cadre la lecture du parc local.
Sainghin-en-Weppes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,8 %), le locatif ne représentant que 22,6 %. Le segment social représente 8,6 % du parc occupé à titre principal. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 14,1 %.
Le parc de Sainghin-en-Weppes combine un noyau ancien (6,9 %) et une couronne plus récente (9,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Sainghin-en-Weppes est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 64,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Sainghin-en-Weppes affiche une croissance de son parc de +5,5 % depuis 2016. 46,0 % des ménages de Sainghin-en-Weppes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainghin-en-Weppes est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 443 logements dont 2 282 résidences principales, 5 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 443 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 225 | 2 316 | 2 443 |
| Rés. principales | 2 120 | 2 174 | 2 282 |
| Rés. secondaires | 1 | 8 | 5 |
| Vacants | 104 | 134 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 22,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 294 à 2 443, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 123 | 115 | 158 | 138 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 24 | 30 | 30 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 106 |
| T3 | 101 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0