Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 676 logements recensés.
64,1 % de part de propriétaires à Salomé, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Sailly-sur-la-Lys rassemble 1 676 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 586 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Côté cadre local, Sailly-sur-la-Lys est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 17 m d'altitude, à 41 km du littoral de la mer du Nord.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sailly-sur-la-Lys (82,9 %). Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 9,6 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,2 % du parc date d'avant 1919, 9,4 % d'après 2006. Le parc de Sailly-sur-la-Lys présente un profil énergétique médian: classe D, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). 55,3 % des ménages de Sailly-sur-la-Lys disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Sailly-sur-la-Lys. Sailly-sur-la-Lys est en plaine, à 17 m d'altitude, à 41 km du littoral de la mer du Nord, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 676 logements dont 1 586 résidences principales, 7 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 676 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 567 | 1 617 | 1 676 |
| Rés. principales | 1 481 | 1 526 | 1 586 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 7 |
| Vacants | 83 | 89 | 83 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 672 logements à l'origine, 1 676 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 75 | 84 | 84 | 95 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 24 | 18 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 371 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 58 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly-sur-la-Lys (prix au m², ventes DVF, tendance).