01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 166 résidences principales, 19 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 9,0 % |
| Logements vacants | 25 | 11,8 % |
Parmi les 211 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 40 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 42 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 45 | 27,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 22 | 13,3 % |
| 4 pièces | 52 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 52,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 209 | 211 |
| Rés. principales | 148 | 165 | 166 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 19 |
| Vacants | 15 | 28 | 25 |
Barcillonnette (148 hab., à 10 km) présente 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 27 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 8,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 9,1 % |
| Fioul | 39 | 23,6 % |
| Électricité | 57 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 50 | 30,3 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,6 % |
| 1 voiture | 68 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 43 | 8 | 1 |
| 1975 | 54 | 49 | 1 | 4 |
| 1982 | 92 | 78 | 12 | 2 |
| 1990 | 120 | 87 | 22 | 11 |
| 1999 | 136 | 117 | 15 | 4 |
| 2006 | 162 | 142 | 12 | 8 |
| 2011 | 175 | 148 | 12 | 15 |
| 2016 | 209 | 165 | 17 | 28 |
| 2022 | 211 | 166 | 19 | 25 |
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 211 en 2022 (+306 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 39 | 40 | 38 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 10 | 34,5 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 5 | 17,2 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 402 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 136 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 394 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lazer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lazer dispose d'un parc de 211 logements mêlant résidences principales (78,7 %), secondaires (9,0 %) et vacants (11,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lazer se situe dans un environnement une commune des Alpes du Sud, en moyenne montagne, à 706 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,4 % des résidences principales de Lazer sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 12,0 % de logements d'avant 1919 et 27,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Lazer, le parc fait moins bien que le repère national: C et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 34,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 54,8 % des ménages de Lazer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lazer est une commune des Alpes du Sud. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 706 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.