01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 236 logements dont 1 789 résidences principales, 123 résidences secondaires et 324 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 789 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 123 | 5,5 % |
| Logements vacants | 324 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 2 236 logements: 80 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 166 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 562 | 32,1 % |
| 1971-1990 | 519 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 198 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 201 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 104 | 5,8 % |
| 2 pièces | 204 | 11,4 % |
| 3 pièces | 396 | 22,1 % |
| 4 pièces | 510 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 575 | 32,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 157 | 2 191 | 2 236 |
| Rés. principales | 1 799 | 1 722 | 1 789 |
| Rés. secondaires | 115 | 149 | 123 |
| Vacants | 243 | 320 | 324 |
À titre de comparaison : 40,1 % de part de propriétaires à Chorges, à 44 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 932 | 52,1 % |
| Locataires (privé) | 634 | 35,4 % |
| Locataires HLM | 185 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 39 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 52,1 % de propriétaires, 45,8 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 437 | 24,4 % |
| Fioul | 276 | 15,4 % |
| Électricité | 819 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 41 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 217 | 12,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 217 |
| 2 à 4 ans | 375 |
| 5 à 9 ans | 335 |
| 10 ans ou plus | 863 |
| Total ménages | 1 789 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 314 |
| Sous-occupation modérée | 468 |
| Sous-occupation accentuée | 438 |
| Suroccupation modérée | 129 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 326 | 18,2 % |
| 1 voiture | 903 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 560 | 31,3 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 187 | 1 062 | 71 | 54 |
| 1975 | 1 459 | 1 235 | 111 | 113 |
| 1982 | 1 522 | 1 303 | 113 | 106 |
| 1990 | 1 700 | 1 379 | 173 | 148 |
| 1999 | 1 755 | 1 494 | 155 | 106 |
| 2006 | 1 912 | 1 632 | 132 | 148 |
| 2011 | 2 157 | 1 799 | 115 | 243 |
| 2016 | 2 191 | 1 722 | 149 | 320 |
| 2022 | 2 236 | 1 789 | 123 | 324 |
Trajectoire de long terme: 1 187 logements en 1968, 2 236 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 336 | 302 | 322 | 299 | 309 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 139 | 129 | 125 | 109 | 130 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 1,0 % |
| Classe C | 201 | 26,0 % |
| Classe D | 149 | 19,3 % |
| Classe E | 194 | 25,1 % |
| Classe F | 160 | 20,7 % |
| Classe G | 62 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 774 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 8,0 % |
| Classe B | 195 | 25,2 % |
| Classe C | 231 | 29,8 % |
| Classe D | 46 | 5,9 % |
| Classe E | 95 | 12,3 % |
| Classe F | 115 | 14,9 % |
| Classe G | 30 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 154 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 47 | 154 |
| Classe D | 70 | 79 |
| Classe E | 49 | 145 |
| Classe F | 32 | 128 |
| Classe G | 32 | 30 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 20 |
| T3 | 59 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laragne-Montéglin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Laragne-Montéglin est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Laragne-Montéglin est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Laragne-Montéglin est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 2 236 logements de Laragne-Montéglin, 324 sont vacants — soit 14,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Profil typologique mixte: 48,0 % de maisons et 52,0 % d'appartements. Pour mémoire, Laragne-Montéglin est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en moyenne montagne, à 671 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 10,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Laragne-Montéglin combine un noyau ancien (6,1 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Le parc de Laragne-Montéglin consomme plus que la moyenne: C dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,2 % de ménages sans voiture, 31,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 671 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.