01 Le parc de logements
Le parc comprend 295 logements dont 225 résidences principales, 48 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 48 | 16,3 % |
| Logements vacants | 22 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 295 logements: 76 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 64 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 46 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 54 | 24,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 12 | 5,4 % |
| 3 pièces | 42 | 18,8 % |
| 4 pièces | 64 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 46,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 293 | 295 |
| Rés. principales | 200 | 218 | 225 |
| Rés. secondaires | 56 | 63 | 48 |
| Vacants | 27 | 13 | 22 |
À titre de comparaison : 58,6 % de part de propriétaires à Claret, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 36 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 16,9 % |
| Électricité | 75 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 106 | 47,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 101 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 100 | 16 | 22 |
| 1975 | 153 | 98 | 23 | 32 |
| 1982 | 141 | 98 | 22 | 21 |
| 1990 | 181 | 131 | 36 | 14 |
| 1999 | 210 | 143 | 52 | 15 |
| 2006 | 243 | 173 | 56 | 13 |
| 2011 | 283 | 200 | 56 | 27 |
| 2016 | 293 | 218 | 63 | 13 |
| 2022 | 295 | 225 | 48 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 138 logements, le total atteint 295 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 46 | 43 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,4 % |
| Classe C | 8 | 11,8 % |
| Classe D | 22 | 32,4 % |
| Classe E | 18 | 26,5 % |
| Classe F | 9 | 13,2 % |
| Classe G | 6 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,3 % |
| Classe B | 32 | 47,1 % |
| Classe C | 15 | 22,1 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 5 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 178 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 374 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 2 | 6 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (273 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Upaix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 295 logements d'Upaix, dont 76,3 % en résidence principale, 16,3 % en secondaire, 7,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Upaix est dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 621 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales d'Upaix sont occupées par leur propriétaire, contre 16,6 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,4 % du parc date d'avant 1919, 24,1 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Le parc d'Upaix se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Upaix est dans les paysages de haute Provence alpine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 621 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.