01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 166 résidences principales, 69 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 68,9 % |
| Résidences secondaires | 69 | 28,6 % |
| Logements vacants | 5 | 2,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 241 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 57 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,4 % |
| 2 pièces | 10 | 6,0 % |
| 3 pièces | 36 | 21,7 % |
| 4 pièces | 39 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 46,4 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 228 | 241 |
| Rés. principales | 150 | 148 | 166 |
| Rés. secondaires | 57 | 70 | 69 |
| Vacants | 6 | 9 | 5 |
Fontaine-De-Vaucluse, commune de taille similaire à 6 km, affiche 43,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 19 | 11,4 % |
| Électricité | 67 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 44,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 67 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 25 | 6 | 1 |
| 1975 | 74 | 36 | 3 | 35 |
| 1982 | 105 | 65 | 36 | 4 |
| 1990 | 144 | 104 | 35 | 5 |
| 1999 | 176 | 148 | 25 | 3 |
| 2006 | 203 | 154 | 49 | 0 |
| 2011 | 214 | 150 | 57 | 6 |
| 2016 | 228 | 148 | 70 | 9 |
| 2022 | 241 | 166 | 69 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 241 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 27 | 26 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,9 % |
| Classe C | 20 | 34,5 % |
| Classe D | 13 | 22,4 % |
| Classe E | 16 | 27,6 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 31,0 % |
| Classe B | 22 | 37,9 % |
| Classe C | 15 | 25,9 % |
| Classe D | 2 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 6 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Beaucet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel du Beaucet comporte une forte dimension touristique (28,6 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,2 % de maisons individuelles (215 unités). Le Beaucet est au cœur de la Provence rhodanienne, sur un relief modérément vallonné, à 383 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Le Beaucet (78,7 % de propriétaires).
Le parc ancien pèse 22,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 44,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Beaucet a augmenté de +5,7 %. La multi-motorisation est la norme à Le Beaucet: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Beaucet appartient au tissu au cœur de la Provence rhodanienne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 383 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (166 résidences principales du Beaucet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.