01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 82 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,0 % |
| Logements vacants | 16 | 16,0 % |
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 82 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 20 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 20 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,1 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 11,1 % |
| 4 pièces | 31 | 38,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 50,6 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 91 | 100 |
| Rés. principales | 83 | 84 | 82 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 2 |
| Vacants | 5 | 7 | 16 |
La part de propriétaires atteint 68,8 % à Lierville, commune de 224 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 29,6 % |
| Électricité | 38 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 13 | 16,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 30 % pour fioul et 16 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 26 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 67,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 32 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 36 | 11 | 0 |
| 1975 | 52 | 41 | 8 | 3 |
| 1982 | 57 | 45 | 8 | 4 |
| 1990 | 62 | 55 | 6 | 1 |
| 1999 | 87 | 81 | 3 | 3 |
| 2006 | 86 | 82 | 3 | 1 |
| 2011 | 90 | 83 | 2 | 5 |
| 2016 | 91 | 84 | 0 | 7 |
| 2022 | 100 | 82 | 2 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 100 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (236 kWh/m²/an), les appartements D (199) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bellay-en-Vexin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Bellay-en-Vexin est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Val-d'Oise. (sur 45 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 16 logements vacants sur 100 (16,0 %), Le Bellay-en-Vexin présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Le Bellay-en-Vexin est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le Bellay-en-Vexin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 15,2 %.
Le bâti du Bellay-en-Vexin est notablement ancien: 36,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, du Bellay-en-Vexin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel du Bellay-en-Vexin: +9,9 % entre 2016 et 2022. 67,1 % des ménages du Bellay-en-Vexin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Bellay-en-Vexin est une commune de la couronne périurbaine francilienne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.