Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 258 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Varennes (5 km) affiche 68,5 %
D'après l'INSEE (2022), Le Born dispose de 258 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (257 unités). Le Born est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,4 % des résidences principales du Born sont occupées par leur propriétaire, contre 5,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 15,6 % de logements d'avant 1919 et 40,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,0 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +23,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 73,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Born est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (231 résidences principales du Born) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 231 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 258 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 209 | 258 |
| Rés. principales | 167 | 195 | 231 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 5 |
| Vacants | 19 | 10 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 94,4 %, locataires 5,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 258, soit +258 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 18 | 22 | 21 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (58 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 132 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0