01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 150 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,2 % |
| Logements vacants | 9 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 34 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 28,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 14 | 9,3 % |
| 4 pièces | 39 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 159 | 166 |
| Rés. principales | 123 | 139 | 150 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 7 |
| Vacants | 10 | 11 | 9 |
À titre de comparaison : 71,7 % de part de propriétaires à Layrac-sur-Tarn, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 9,3 % |
| Électricité | 70 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 65 | 43,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,0 % |
| 1 voiture | 54 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 58,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 66 | 7 | 11 |
| 1975 | 77 | 57 | 11 | 9 |
| 1982 | 87 | 60 | 14 | 13 |
| 1990 | 89 | 63 | 18 | 8 |
| 1999 | 91 | 78 | 7 | 6 |
| 2006 | 124 | 109 | 8 | 7 |
| 2011 | 142 | 123 | 9 | 10 |
| 2016 | 159 | 139 | 9 | 11 |
| 2022 | 166 | 150 | 7 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 166 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 15 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 11 | 40,7 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 55,6 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 182 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvais-sur-Tescou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
166 logements sont recensés à Beauvais-sur-Tescou, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Beauvais-sur-Tescou est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m.
La structure d'occupation de Beauvais-sur-Tescou est caractéristique des communes de propriétaires (88,0 %).
Le bâti de Beauvais-sur-Tescou est notablement ancien: 30,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Beauvais-sur-Tescou: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.