Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
En regard, Layrac-sur-Tarn (à 4 km, 320 hab.) affiche 71,7 % de part de propriétaires
Montvalen recense 111 logements, dont 101 résidences principales (91,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (110 unités). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
L'accession à la propriété est la norme à Montvalen, avec 88,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,0 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Montvalen: classe D en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 38,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Montvalen affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montvalen est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Montvalen est dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 101 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 107 | 111 |
| Rés. principales | 82 | 95 | 101 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 5 |
| Vacants | 7 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 111 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 184 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montvalen (prix au m², ventes DVF, tendance).