01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 97 résidences principales, 60 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 55,1 % |
| Résidences secondaires | 60 | 34,1 % |
| Logements vacants | 19 | 10,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 176.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 19,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,2 % |
| 3 pièces | 10 | 10,3 % |
| 4 pièces | 25 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 57,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 167 | 176 |
| Rés. principales | 90 | 92 | 97 |
| Rés. secondaires | 55 | 60 | 60 |
| Vacants | 14 | 15 | 19 |
Prinsuéjols-Malbouzon, commune de taille similaire à 11 km, affiche 44,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 7,2 % |
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 32,0 % |
| Électricité | 15 | 15,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 50 | 51,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,2 % |
| 1 voiture | 48 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 44,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 72 | 35 | 19 |
| 1975 | 136 | 70 | 37 | 29 |
| 1982 | 135 | 86 | 44 | 5 |
| 1990 | 126 | 74 | 43 | 9 |
| 1999 | 140 | 78 | 50 | 12 |
| 2006 | 146 | 81 | 56 | 9 |
| 2011 | 159 | 90 | 55 | 14 |
| 2016 | 167 | 92 | 60 | 15 |
| 2022 | 176 | 97 | 60 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 176 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 33 | 32 | 30 | 35 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 359 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 377 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 399 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 191 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (363 kWh/m²/an); côté appartements, ? (361).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Buisson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc du Buisson est nette: 34,1 % des 176 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en montagne, à 1 131 m d'altitude.
Avec 74,2 % de propriétaires et 18,6 % de locataires, Le Buisson se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc du Buisson combine un noyau ancien (21,7 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 363 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Buisson appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Le Buisson se trouve en montagne, à 1 131 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.