01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 94 résidences principales, 60 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 58,0 % |
| Résidences secondaires | 60 | 37,0 % |
| Logements vacants | 8 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 162 logements: 58 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,2 % |
| 2 pièces | 10 | 10,8 % |
| 3 pièces | 19 | 20,4 % |
| 4 pièces | 28 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 35,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 144 | 162 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 94 |
| Rés. secondaires | 42 | 49 | 60 |
| Vacants | 18 | 13 | 8 |
Pour référence, Cultures (14 km) affiche 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 20 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 15,8 % |
| Électricité | 16 | 16,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 67,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 17 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,3 % |
| 1 voiture | 45 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 46,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 61 | 23 | 28 |
| 1975 | 93 | 61 | 19 | 13 |
| 1982 | 99 | 57 | 41 | 1 |
| 1990 | 119 | 60 | 51 | 8 |
| 1999 | 126 | 69 | 45 | 12 |
| 2006 | 137 | 78 | 38 | 21 |
| 2011 | 137 | 77 | 42 | 18 |
| 2016 | 144 | 82 | 49 | 13 |
| 2022 | 162 | 94 | 60 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 162, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 21 | 22 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-de-Peyre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Léger-de-Peyre comporte une forte dimension touristique (37,0 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (147 unités). Côté cadre local, Saint-Léger-de-Peyre est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en altitude montagnarde (963 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Saint-Léger-de-Peyre: 73,3 % contre 22,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger-de-Peyre: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Léger-de-Peyre se trouve en altitude montagnarde (963 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.